На основе исходных данных определить поправку на наличие гаража
Показатели Объекты 1··· 2··· 3·· 4
Площадь, м ····· ······ 150 150 200 200
сад ····························есть есть есть нету
гараж ·························есть нету есть нету
Цена продажи тыс.руб. 320 300 450 400
Решение:Производим расчет абсолютной денежной поправки методомсравнения парных продаж.Абсолютная денежнаяпоправка относится к цене аналога в целом и ее величина не зависит отколичества единиц сравнения. К абсолютным денежным поправкам относятся поправкина дополнительные улучшения (наличие гаража).
Пад = Ц1 - Ц2 = 320 - 300 = 20 тыс. руб. ,
гдеПад — поправка на наличие гаража;
Ц1 — цена объекта 1;
Ц2 — цена объекта 2;
Вероятная стоимость объекта:V = 320+20 = 340тыс. руб.
Пад = Ц2 – Ц3 = 300- 450 = -150 тыс. руб. ,
Пад = Ц3 – Ц4 = 450- 400 = 50 тыс. руб.
Вероятная стоимость объекта:V = 450+50 = 500тыс. руб.
Оцени ответ
Подпишись на наш канал в телеграм. Там мы даём ещё больше полезной информации для школьников!
